Marché immobilier en déclin : comment vendre son bien rapidement ?

Sur un marché immobilier en déclin, où l’offre dépasse la demande, une personne peut généralement vendre une maison plus rapidement en baissant le prix. Mais il existe d’autres moyens d’améliorer l’attractivité d’une maison. Si vous cherchez à vendre votre maison sur un marché immobilier rafraîchissant, lisez la suite pour obtenir des conseils sur la manière de générer de l’intérêt et d’obtenir le meilleur prix possible.

Marché immobilier en déclin : améliorez votre bien immobilier

Afin d’attirer l’attention et de rendre votre maison plus mémorable, surtout si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour prendre votre retraite rapidement, envisagez des conceptions ou des ajouts personnalisés, tels que des aménagements paysagers, des fenêtres de qualité supérieure ou un nouveau toit. Cela peut aider à améliorer l’esthétique de la maison, tout en ajoutant de la valeur à la maison. Toute amélioration devrait être pratique et utiliser des couleurs et des designs qui plairont au plus grand nombre. En outre, ils devraient compléter la maison et ses autres commodités, comme la construction d’une terrasse ou d’un patio adjacent à une piscine extérieure.

Cependant, même si cela peut être payant, ne refaites pas votre maison. Selon un article paru dans le Realtor Magazine en 2013, certaines rénovations, telles que l’ajout d’une salle de bains ou la pose de nouveaux bardeaux sur un toit, pourraient ne pas toujours payer. Les données suggèrent que le montant moyen national récupéré pour un remodelage de salle de bain est d’environ 58%.

Pour un nouveau toit, c’est encore moins. Si vous investissez dans l’amélioration de l’habitat, faites vos recherches et assurez-vous de mettre votre argent dans les choses susceptibles de vous procurer le meilleur rendement, surtout sur un marché immobilier en déclin. De plus, si vous avez ajouté des fonctionnalités personnalisées qui, selon vous, intéresseront les acheteurs, assurez-vous de les inclure dans les informations de la liste de la maison. Plus que jamais, sur un marché baissier, vous devriez prendre tous les avantages possibles.

Nettoyez le fouillis pour percer sur un marché immobilier saturé

Il est impératif d’éliminer tout le désordre de la maison avant de la montrer aux acheteurs potentiels, car les acheteurs doivent pouvoir se représenter dans l’espace. Cela pourrait inclure le retrait de certains meubles pour agrandir les pièces, et ranger des photos de famille et des objets personnels. Vous voudrez peut-être même engager un home stager pour vous aider à mieux utiliser l’espace.

Les frais de préparation peuvent aller de quelques centaines d’euros pour une consultation de base, à plusieurs milliers d’euros, en particulier si vous louez des meubles modernes et neutres pour montrer votre maison. Beaucoup de gens pensent que les mises en scène peuvent rendre une maison plus vendable, donc l’embauche d’une personne mérite une certaine considération. Cela fait partie des astuces pour vendre un bien immobilier plus rapidement.

Sur un marché immobilier en déclin, il faut adoucir le deal !

Une autre façon de rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs est d’offrir des choses ou des conditions qui pourraient adoucir l’affaire. Par exemple, les vendeurs qui offrent de payer les frais recevront dans certains cas plus d’attention de la part des chasseurs de maisons qui cherchent des maisons similaires. Dans un marché baissier, les acheteurs sont à la recherche d’un accord, alors faites de votre mieux pour leur faire comprendre qu’ils en ont un.

Enfin, il est important de noter que certains acheteurs sont motivés par la possibilité de fermer le deal dans un court laps de temps. S’il vous est possible de vendre à la maison dans un délai de 30 à 60 jours, cela peut vous permettre d’obtenir un contrat.

Soignez l’aspect esthétique

Les vendeurs négligent souvent l’importance de l’attrait de leur maison. La première chose qu’un acheteur voit est l’apparence extérieure d’une maison et la manière dont elle s’intègre dans le voisinage. Essayez de vous assurer que l’extérieur a une nouvelle couche de peinture et que les arbustes et la pelouse sont bien entretenus. Dans l’immobilier, les apparences sont importantes. Quelle meilleure façon de distinguer votre maison que de la rendre attrayante à première vue?

Vendez une maison clé en main !

L’esthétique est importante, mais il est également important que les portes, les appareils ménagers et les appareils électriques et de plomberie soient conformes aux codes du bâtiment en vigueur et en état de marche. Encore une fois, l’idée est d’avoir la maison qui pourra se vendre rapidement et de donner aux acheteurs potentiels l’impression qu’ils pourront déménager et profiter de leur nouvelle maison rapidement, plutôt que de devoir consacrer du temps et de l’argent à la réparer.

Le prix juste sur un marché immobilier qui décline

Indépendamment de la façon dont vous rénovez et aménagez votre maison, il est toujours important de fixer le prix de la maison de manière appropriée. Consultez un agent immobilier local et allez sur des sites immobiliers en ligne pour voir ce que des maisons comparables coutent dans votre région.

Il n’est pas toujours impératif d’être la maison la moins chère du quartier, en particulier lorsque des améliorations esthétiques et autres améliorations significatives ont été apportées. Cependant, il est important que le prix ne soit pas en décalage avec d’autres maisons comparables sur le marché. Essayez de vous mettre à la place de l’acheteur et déterminez ce que pourrait être un juste prix.

Ces conseils, associés à un prix attractif, augmenteront les chances de vendre votre maison.